Изменения в Земельном Кодексе РФ с 01.04.2015

12 января 2015 года в «Российской газете» был опубликован ФЗ РФ от 31 декабря 2014 г. N 499-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», данные изменения вступят в силу с 1 апреля 2015 года.

Вводится понятие «правообладатели земельного участка» (ст. 5 ЗК РФ).

Устанавливается новый порядок изъятия (принудительного отчуждения) земельных участков и другого недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд. В частности, определяются основания, содержание и процедуры принятия решений и заключения соглашений об указанном изъятии (ст. ст. 9, 49, 56.2 ЗК РФ).

Определяются особенности государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его изъятии для государственных или муниципальных нужд (ст. 56.7 ЗК РФ).

Конкретизируются вопросы, касающиеся предоставляемого правообладателям возмещения в связи с изъятием земельных участков и другого недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе размер и условия данного возмещения (ст. 57 ЗК РФ).

В соответствии с новыми изменениями, резервирование земель может осуществляться также в отношении земельных участков, необходимых для целей недропользования, также меняется срок резервирования земли для государственных или муниципальных нужд, теперь он составляет не более чем три года (ст. 70.1 ЗК РФ).
Отдельно регулируются отношения, связанные с образованием земельных участков, изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд по решению суда, а также с отчуждением жилого помещения и другого недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка для указанных нужд.
Для правообладателей предусматривается право осуществлять владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, подлежащим изъятию для государственных или муниципальных нужд, с отнесением на них возможных рисков только со дня уведомления о принятии решения об изъятии.

Понравилась статья? Поделись с друзьями!